Terreno / Lote comercial en venta de 1554 m2 – Colonia Marina

Lote Comercial sobre Avenida 3 | Colonia Marina – Villa Gesell
Se ofrece a la venta lote comercial de 1.554 m², ubicado en Avenida 3 y Paseo 170, una de las principales arterias comerciales de Colonia Marina, con alto tránsito peatonal y vehicular durante todo el año.
La zona se encuentra ampliamente consolidada, con presencia de supermercados, ferreterías, cafeterías y comercios de diversos rubros, lo que garantiza excelente visibilidad y flujo constante.
Características destacadas
• Superficie del lote: 1.554 m²
• Ubicación estratégica sobre Avenida 3
• Entorno comercial consolidado
• Alto potencial para desarrollos de escala
El lote cuenta con una construcción existente de 226 m², actualmente habilitada para uso gastronómico (parrilla), con planos aprobados y habilitación municipal vigente, lo que permite:
• Reabrir el emprendimiento existente
• Refaccionar o refuncionalizar el espacio
• Desarrollar un nuevo proyecto comercial, reduciendo tiempos administrativos
Posibilidades de uso
Ideal para emprendimientos gastronómicos, comerciales o desarrollos de envergadura, orientados a un público amplio y permanente.
Según la normativa vigente y el perfil de la zona, el inmueble es compatible con uso comercial, quedando cualquier desarrollo sujeto a la aprobación municipal y a la normativa correspondiente.
Una oportunidad estratégica para inversores y desarrolladores que buscan posicionarse en una de las zonas comerciales más activas de Villa Gesell.
Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO Alicia Fogliese con matrícula N° 1054 Dolores.
Tel: 2255524353