Gran Lote Multifamiliar En Colonia Marina: Ideal Para Desarrolladores

Lote para Desarrollo Multifamiliar de Alta Densidad
Se ofrece a la venta importante lote ideal para desarrollo inmobiliario, con excelente superficie y parámetros urbanísticos que permiten maximizar el rendimiento del proyecto.
Datos principales:
• Superficie total: 6.543 m²
• Zonificación: RMA – Residencial Multifamiliar de Alta Densidad
• Usos principales compatibles: vivienda multifamiliar y proyectos hoteleros
(según normativa vigente y aprobación municipal)
Indicadores urbanísticos:
• F.O.T: 1.5
• F.O.S: 0.4
• Altura máxima: hasta 18 metros
Plus de valor:
De manera adicional, se ofrece la posibilidad de adquirir un lote comercial contiguo, lo que amplía significativamente las alternativas de desarrollo y permite pensar en un proyecto mixto (residencial + comercial / servicios).
Sobre la unificación de parcelas:
Es posible unificar terrenos con distintas zonificaciones, siempre que ninguno sea de uso exclusivamente residencial unifamiliar.
En caso de unificación:
• Se suman los metros edificables según FOT, FOS y densidad de cada lote
• La morfología edilicia (altura, retiros, etc.) se toma del terreno de mayor superficie
• Se mantienen los usos habilitados de cada parcela (residencial, comercial, hotelero)
Una propuesta estratégica para desarrolladores e inversores que buscan proyectos de escala, mixtos o con alto aprovechamiento del suelo.
Consultanos para más información y análisis del potencial del proyecto.
No dejes pasar esta oportunidad.
Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.
Fogliese Propiedades Matricula COMADO Nro. 1054
Tel. 2255 524353 02255 453002